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建筑机械出租三年回收成本 |
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近期，被发达国家誉为超级“朝阳产业”的机械租赁业，在我市逐步兴起。据业内人士估计，全市大大小小从事建筑机械租赁的企业有上百家。
维护检测保障安全
我市建筑机械租赁始于上世纪90年代，租赁业务覆盖面以本地区为主的占六七成，租赁的机械主要有塔吊、施工电梯、混凝土设备和移动式起重机。
“最近，公司的机械出租率几乎达到95%。”在南安经营施工电梯租赁的李先生显得有点兴奋。他告诉记者，由于我市机械租赁公司的维护、维修、检测服务日趋专业化，加之不少施工企业流动资金不足、缺乏机械维护专业人员、没有固定场地存放工程机械，越来越多施工方以租赁机械的方式取代直接购买。这个月，公司里30多台施工电梯已全部出租。
“以一台20万元至30万元的施工电梯为例，工地租用6个月，每月只需8000元租金。”李先生告诉记者，机械租赁无须押金，但每次出租都须缴纳“进出场费”（即安装、拆装费用，一般为1.5万元）。
李先生表示，在施工过程中，机械设备的损耗在所难免，此时，维护检测就显得尤为重要，一台施工电梯维护得当，可使用6—7年，但每年维护费用要上万元。
多元经营降低成本
据市区一家机械租赁有限公司负责人赵先生保守估计，一年按十个月租借时间计算，一台机械三年可以回本，这台机械的“下半生”（盈利）就是租赁公司的利润。
“工程机械成本较高，如一部塔吊价格高达40多万元，采购资金成了租赁公司发展的一大瓶颈。”正想找人合股经营的赵先生表示。据统计，在我国，资产1亿元以上的机械租赁公司只有20余家，在3000万元到1亿元的租赁公司有80余家，数量众多的是资产在1000万元以下的中小型租赁公司和个体经营者。
业内人士透露，在机械租赁行业中，一部分是从施工企业内部分离出来的专业租赁公司，其设备和技术力量较为雄厚；一部分是代理商兼营的租赁公司，其营销网络发达，但设备数量较少；还有一部分是制造商背景的租赁公司，其技术力量强，但设备类型较为单一。
“对于机械租赁公司而言，只有多元化经营，才能降低成本，抢夺更多工程项目。”记者从一份租赁企业未来采购设备种类的调查中获悉，塔吊设备以绝对优势位居首位，占比36.2%；排在第二、第三的是施工电梯和汽车吊，采购比例分别为15.9%和10.1%；路面机械、混凝土机械等设备采购比例较低。
拖欠租金成为隐忧
机械租赁不免涉及安全问题，出了事故谁来负责？
“双方应明确责任，如果事故因施工作业人员违规操作，一般由施工方负责；如果是机械性能出了问题，事故责任由租赁公司担当。”对此，李先生表示。
“"出租容易收租难"，租赁公司最好在合同里写上收租期限。”记者了解到，有些施工单位故意拖欠租金，更有甚者通过设备转移恶意侵占租赁企业财产，导致租赁企业陷入持久的法律纠纷，耗费大量人力物力，即便最后胜诉，也很难挽回损失。
“在美国，如果承租方拖欠了租金，出租方可以依法追究承租方的刑事责任。其完善的信用监管，让承租企业都非常看重信用等级，因为挑战社会诚信将付出惨重代价。”业内人士呼吁相关部门出台政策，将施工企业的信用等级与拖欠债务挂钩，督促企业不当“老赖”。
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| 责任编辑： 整理时间：2011-10-12 16:25:22 |
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